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广州楼市12年当年一路向北荒芜地块而今成熟大盘【综合看点】

发布时间:2019-09-30 16:51:27 阅读: 来源:扎把机厂家

白云

岭南新世界

从一片荒芜到成熟大盘

开发商:新世界中国地产

地点:白云区白云大道北1689号

首次开盘时间:2001年

楼盘简介:占地总面积120万平方米,总建筑面积约180万平方米,规划居住人口5~6万,该楼盘是白云区规模最大、开发周期最长的社区,见证着白云大道北从一片荒芜之地逐渐发展成了城市副中心,同时也见证了从当年交通的不便捷到今日的三地铁交汇上盖楼盘。目前广州全市唯一3地铁线汇聚之所——2、3、14号线上盖。

岭南新世界已相继开发“蝶云天”组团、岸芷汀兰、双城故事倚湾园、优悦园、左邻右里、水悦清华、映翠园、誉锦台、锦云峰等多期组团。2001年“蝶云天”a区开盘均价3000多元/平方米,目前在售的锦云峰为22000元/平方米,目前“蝶云天”组团二手楼价格为15000元/平方米。小区配套齐全,有0~18岁全程华师教育体系、10万平方米商业旗舰、38万平方米景观园林、高端会所及运动场等。值得一提的是,2012年6月,华师附中新世界学校第八届初三毕业生参加中考,连续四年蝉联白云区中考冠军。

业主讲述

10年小区变化翻天覆地

郭女士是岭南新世界的老业主,她购买了岭南新世界最早期的组团“蝶云天”b区,当时价格不到3000元/平方米带装修。2003年10月入住小区,当时觉得离广州市中心非常远,所幸小区有楼巴接送。当时小区里没有任何的商业配套,想买菜或购物,只能去黄石路的好又多、广州大道北、中华广场等地。

如今,社区内可谓已是发生了翻天覆地的变化,双地铁交汇的嘉禾望岗站使得交通格外便利,小区有各种教育、娱乐体育配套,一个个街铺陆续开业、百佳超市就在家附近,听说以后地铁旁边还有一个大型的购物广场,此外,园林绿化也越来越多,越来越美。

白云高尔夫花园

白云新城最早的大型社区之一

开发商:方圆地产

地点:白云区黄石东路

首次开盘时间:1999年11月

楼盘简介:白云高尔夫花园占地11万平方米,共分西区、东区,其中西区占地3万平方米,建有11栋多层及小高层建筑;东区占地8万平方米,由4栋11层带复式花园洋房及22栋14层小高层花园洋房组成,是白云新城最早的大型社区之一。

白云高尔夫花园1999年11月发售,当年全部售罄。东区于2000年开始开发,2003年全部售罄。2001年该楼盘价格为2500元/平方米,目前二手楼价格已为17000元/平方米。经过多年的发展,该小区成为黄石东路上最成熟的大型小区,小区内配套完善,绿树成荫。交通便利,门口就有多路公交车路线,步行到二号线江厦地铁站和萧岗站仅需10多分钟,小区楼下就是好又多超市,开车5分钟就能达到白云万达广场、五号停机坪购物广场等,该盘主力户型是86~92平方米的三房、76平方米的两房和120多平方米的四房单位等。

开发商说

“从地上长出来的房子”

如今的方圆集团董事副总裁容海明当年负责白云高尔夫花园的营销策划和销售管理,他告诉记者,这是方圆地产第一个全资开发的项目,首次提出“从地上长出来的房子”,建筑色彩、形态追求生态人文理念。黄石路板块当时属于白云区北部边缘板块,当时的平均车速60公里以上,比较缺乏大型生活、商业配套,吸引的主要是白云区、越秀区的首次置业者和改善置业者。经过这10多年的发展,现在黄石路平均车速20公里以下,人流熙攘,好又多、家居广场、商业街、食肆林立。方圆第一幼儿园和方圆实验小学已经成为市一级学校。

广州颐和山庄

广州首个大型山水高尚社区

开发商:颐和地产

地点:白云区同和镇同泰路

开盘时间:1999年

楼盘简介:项目占地20万平方米,建筑25万平方米,是颐和集团进驻广州投资开发的首个地产项目,也是广州首个大型山水高尚社区,并广州修建了第一个专为业主服务的大型山顶公园。

2001年的销售价为6000~7000多元/平方米,产品包括了别墅、洋房,目前二手价格为23000~24000元/平方米。项目位于广州南湖国家旅游度假区与白云山国家风景区的交汇处,秉承“以人为本,人与自然和谐共生”的理念进行规划设计,依山而建,依湖开窗,依林留景,充分体现“天造一半、人造一半”的文化趋向。自发售以来,颐和山庄一直带动南湖区域及广州近郊山水楼盘的价值和价格提升,并在同板块率先售罄封盘。项目曾获得“联合国人居金奖”、“广州十大明星楼盘”、“广州最佳山水住区”、“中房指数广州10大指数楼盘”等。

开发商说

高价开盘仍备受青睐

颐和四季销售经理张庆国,2001年进入广州颐和山庄从事销售方面工作,当年这里交通不便,连公交车都没有,更没有华南快速三期,但楼盘开价六七千元/平方米,比岭南新世界高出一倍多,但凭借优越的山水资源,北望南湖南靠白云山,依然有很多客人为之动容,新货上市很快就消化完。从1998年开盘到2005年封盘,楼盘的价格上涨了三倍多,当年最后一期的高层洋房单位已为15000多元/平方米。张经理告诉记者,如今广州颐和山庄社区绿化率非常高,各种植被随着时间越茁壮成长,小区内非常幽静,而小区外面的交通也发展的非常便捷,发展成立体的公交车路线、地铁、快速公路网等,现在自己也有意购买一套二手单位,如今二手价格已达到23000~24000元/平方米。

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