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国税总局推广房地产评估遏制二手房阴阳合同避税盘楼

发布时间:2019-11-22 16:22:58 阅读: 来源:扎把机厂家

国税总局:推广房地产评估遏制二手房阴阳合同避税

在全国第21个税收宣传月即将启动之际,国家税务总局局长肖捷等在中国政府网就社会关注的税收热点话题进行了权威解答。

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3月30日,在全国第21个税收宣传月即将启动之际,国家税务总局局长肖捷等在中国政府网就社会关注的税收热点话题进行了权威解答。

2012年,我国将全面推广应用房地产评估技术加强二手房交易税收管理。肖捷指出,这实际上是为了遏制二手房交易通过“阴阳合同”逃避税收的现象。

肖捷介绍,近年来,一些人交易二手房时,在按实际价格签订合同的同时,还签订一个低于实际价格的假合同,作为申报纳税的依据,就是所谓的“阴阳合同”, 这不仅破坏了市场秩序,也造成了国家税款的流失。肖捷说,“针对这个问题,我们与有关部门应用房地产评估技术,对二手房的交易申报价格进行评估,通过区域 位置、交通条件、基础设施等因素确定计税基准价格,对申报价格明显偏低且没有正当理由的核定计税价格。”

肖捷还说,前一段时间,有些 地方上调了二手房交易计税价格,这些措施已经收到较好效果。举一个例子,某市税务机关在进行评估的第一个月,就有96.7%二手房交易通过评估调增了计税 价格。“另外,前一段时间,各地税务机关对40余万套二手房的交易申报价格进行了评估,纳税人对评估结果持有异议的不到1%,说明99%以上的纳税人基本 上还是认可的。”肖捷介绍。

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